第339章 强敌林立

第339章 强敌林立 (第2/2页)

刘芳却在分析，国家在调控房价，一线城市都在出现下滑状态，二线城市是稳中求胜，但是也得按照国家的总方向来。
　　
　　就把那块地的竞拍价格，定位为七亿。认为，别人最多是会出六亿五千万冲顶了，自己多五千万拿下鳌头。
　　
　　谢江这才点了点头：“好，就按照你说的办吧。”
　　
　　不过，他心里还是有自己的一套计划，没有跟刘芳去商量。那就是在现场看情况而定。必须拿下那一块地，打响进军省城房地产项目的第一响。
　　
　　然后，谢江吩咐刘芳：“你把那些参加竞拍的名单搞到手，看到时候，会有那些企业参加。”
　　
　　刘芳笑道：“这个不要，基本上是那些搞房地产的企业。”
　　
　　“每次竞拍土地，都有他们的身影。”
　　
　　“不过，他们之间，都形成了几个派系。”
　　
　　“有东派、南派和西派。”
　　
　　“三个派系，各具一方，互不干涉。”
　　
　　“就是那地在哪个派系的范围内，其他派系的只是抬价，不会真的去把地拿下来。”
　　
　　“要是他们在别人的范围内，拿下地了，人家那个派系，就会对他们进行围剿。房子没办法卖出去。”
　　
　　谢江笑道：“那他们抬价抬高，超过人家的预期了，不就拿下来了。”
　　
　　刘芳笑道：“不会，他们都只是控制在一定范围内。”
　　
　　“都是行家里手，知道竞拍的地，最高是多少钱。然后，他们在那最高的价格内去竞价，意思就是不会人对方轻易得手。”
　　
　　“一定要逼得地方出最高的价格把第拿下来。”
　　
　　谢江就哦了一下：“那我们这就是东派系。”
　　
　　刘芳点了点头笑道：“对，是东派系。”
　　
　　“东盛山庄也是东派系。”
　　
　　谢江翻了一下眼睛：“那我们就是和东派系在竞争了。”
　　
　　“东派系有那些公司。”
　　
　　刘芳马上把东派系的房产公司列出来，给谢江看。
　　
　　“最有实力的公司是，王室房地产开发集团、清水房地产开发公司、吉祥房地产开发公司。”
　　
　　“大盘基本上是他们给拿着了。其他的公司都是小盘。”
　　
　　“但是，他们也会来参加，就是捧场吧。”
　　
　　仔细的了解了这些公司的情况，谢江感觉心里有底了，知道自己该出什么价格把那地一口咬下来。
　　
　　然后，他马上要刘芳把王室几个房地产公司的情况都搜集给他。把那几个公司好好的了解好，以达到百战百胜的成功率。
　　
　　刘芳把几个公司的资料都整理好给谢江。
　　
　　谢江一看，王室房地产集团，资产达三百亿。这一下就让谢江心里惊了一下。
　　
　　然后，其他的两家公司都了解了一下。
　　
　　清水房地产开发公司资产一百八十多亿，吉祥房地产开发公司资产一百五十多亿，都是通达集团可望不可即的。
　　
　　有这么大的资产，那真的是自己通达集团无法比的。
　　
　　通达集团也就是五六十亿呢，和王室集团比，真的是小巫见大巫啊。
　　
　　那在竞价上，真的是无法去和王室集团拼刺啊。这就需要巧妙的竞价，打对方一个措手不及。
　　
　　要是步步为营，那不要说没办法和王室集团去竞价，就是和吉祥公司都根本没办法比。